68 Chemin L'ILE · Lac-Édouard
Valeur estimée
662 300 $
Chalet · 5 363 $/m² · 123,5 m² · constr. 2022 · terrain 25 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 734,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937854030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
90027937854030800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 99 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 625 $ Poids 24 % |
| 2 | 265, chemin Baie-Power, Lac-Édouard 2024-06-19 · 652 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 477 379 $ Poids 16 % |
| 3 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 826 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, chemin Bertrand, Lac-Édouard 2026-10-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 741 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 449 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 563 $ Poids 0 % |