15 Rue SAINT-HENRI · Lac-Édouard
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 151,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968077288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
90027968077288200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 68 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 129 m · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 319 277 $ Poids 7 % |
| 2 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 589 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 305 $ Poids 0 % |