200 Rue PRINCIPALE · Lac-Édouard
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 176,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968097635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
90027968097635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 72 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 315 m · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 286 570 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 593 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 106 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 640 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 640 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-13 · 441 m · Vendu 200 000 $ (2 331 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 735 m · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 669 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Principale, Lac-Édouard 2023-11-15 · 810 m · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 756 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 316 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 547 m · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 328 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 680 m · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 367 334 $ Poids 0 % |