Chemin LAC TURNER OUEST · Lac-Édouard
Valeur estimée
288 000 $
Chalet · 3 303 $/m² · 87,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978133129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
90027978133129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 80 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Principale, Lac-Édouard 2025-09-15 · 961 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 476 $ Poids 51 % |
| 2 | 286, rue Principale, Lac-Édouard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 670 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2025-05-01 · 750 m · Vendu 240 000 $ (2 797 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 405 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, rue Principale, Lac-Édouard 2024-11-27 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 212 $ Poids 29 % |
| 5 | 72, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-13 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 331 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 390 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, rue Principale, Lac-Édouard 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 571 487 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, Chemin Bertrand, Lac-Édouard 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 308 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 660 183 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, Rue Edgar, Lac-Édouard 2024-10-04 · 969 m · Vendu 212 000 $ (2 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 060 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, chemin Bertrand Est, Lac-Édouard 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 462 696 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-27 · 916 m · Vendu 246 000 $ (3 393 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 341 236 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Principale, Lac-Édouard 2023-11-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 756 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 911 $ Poids 8 % |
| 12 | 334, Rue Principale, Lac-Édouard 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 375 282 $ Poids 7 % |