LC ROGNONS · Lac-Édouard
Valeur estimée
126 400 $
Autre · terrain 1 669,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 13 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995615492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
90027995615492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
293 334 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 25 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Lac aux Rognons, Lac-Édouard 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 293 334 $ (2 975 $/m²) 98,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 483 $ Poids 37 % |