LC DEUX BRAS · Lac-Édouard
Valeur estimée
100 900 $
Autre · terrain 9 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 337,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 32 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995627354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
90027995627354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
293 334 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 15 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Lac aux Rognons, Lac-Édouard 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 293 334 $ (2 975 $/m²) 98,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 483 $ Poids 30 % |