RIVIERE BATISCAN · Lac-Édouard

Valeur estimée

89 500 $

Chalet · 2 672 $/m² · 33,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 000,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 500 $

P10 38 200 $P90 188 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

44 800 $

22 %

78 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 35 000 $

Rôle antérieur 28 000 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

996731992100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

086681

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

35 000 $

Rôle antérieur

28 000 $

ID provincial

90027996731992100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Édouard

P10

Vaut plus que 10 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202266 700 $+5 %

202365 400 $-2 %

202482 800 $+27 %

202581 800 $-1 %

202689 500 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE BATISCAN · Lac-Édouard

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