RIVIERE BATISCAN · Lac-Édouard

Valeur estimée

120 300 $

Chalet · 1 613 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 456 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 300 $

P10 34 500 $P90 237 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 456 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

68 200 $

87 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 59 100 $

Rôle antérieur 37 400 $ +82.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

996740767200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123612

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

59 100 $

Rôle antérieur

37 400 $

ID provincial

90027996740767200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Édouard

P23

Vaut plus que 23 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202268 000 $+8 %

202368 500 $+1 %

2024109 700 $+60 %

2025107 700 $-2 %

2026120 300 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE BATISCAN · Lac-Édouard

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