250 Rue PRINCIPALE · Lac-Édouard

Valeur estimée

519 500 $

Autre · terrain 1 255 469,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 519 500 $

P10 306 100 $P90 730 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 5

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 255 469,4 m²

Frontage

—

CUBF

4111

Usage

Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)

Valeur au rôle 2026 — composition

289 100 $

33 %

67 %

Terrain 96 700 $Bâtiment 192 400 $

Rôle antérieur 338 700 $ -14.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

996816814900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

243450

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 700 $

Valeur bâtiment

192 400 $

Rôle antérieur

338 700 $

ID provincial

90027996816814900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

519 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Édouard

P94

Vaut plus que 94 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021388 300 $

2022417 400 $+7 %

2023401 800 $-4 %

2024359 200 $-11 %

2025356 400 $-1 %

2026519 500 $+46 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

250 Rue PRINCIPALE · Lac-Édouard

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