884 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
137 100 $
Chalet · 2 087 $/m² · 65,7 m² · constr. 1938 · terrain 15 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 612,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 54 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003827579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
91005003827579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 41 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 670 $ Poids 25 % |
| 2 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 802 m · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 933 $ Poids 20 % |
| 3 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 269 $ Poids 16 % |
| 4 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 230 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 90 485 $ Poids 0 % |