876 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette

Valeur estimée

172 800 $

Terrain · terrain 7 663 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 800 $

P10 90 900 $P90 543 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 663 m²

Frontage

62,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 500 $

100 %

Terrain 31 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 700 $ +22.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

003829126000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 700 $

ID provincial

91005003829126000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

262 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

2 570

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Bouchette

P63

Vaut plus que 63 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 900 $

202264 600 $+12 %

202367 000 $+4 %

202470 400 $+5 %

202571 400 $+1 %

2026124 700 $+75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette

2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²)

64,7 m² · constr. 2004

Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 030 $

Poids 10 %

352, route de l'Écluse, Lac-Bouchette

2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 000 $

Poids 4 %

1074, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette

2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

293 960 $

Poids 0 %

06 — Suivi

876 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette

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