740 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 631 $/m² · 176,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 66 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004140407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
91005004140407600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 18 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 204 $ Poids 3 % |
| 2 | 367, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 563 $ Poids 0 % |