695 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 167,2 m² · constr. 1920 · terrain 7 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 86 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004167200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
91005004167200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 78 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 803 $ Poids 10 % |
| 2 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 205 $ Poids 0 % |