271 Chemin BOUCHARD · Lac-Bouchette
Valeur estimée
275 700 $
Chalet · 3 003 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004536910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
91005004536910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 89 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 890 $ Poids 25 % |
| 2 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 031 $ Poids 25 % |
| 3 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 490 $ Poids 21 % |
| 4 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 336 $ Poids 17 % |
| 5 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 004 $ Poids 13 % |
| 6 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 054 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 110 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 264 $ Poids 0 % |