162 Chemin BOULIANNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 2 540 $/m² · 69,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004582890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
91005004582890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 64 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 258 056 $ Poids 35 % |
| 2 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 927 m · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 409 $ Poids 33 % |
| 3 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 756 $ Poids 21 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 420 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 913 $ Poids 0 % |