168 Chemin MONTAGNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
104 100 $
Chalet · 1 558 $/m² · 66,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004659111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
91005004659111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 15 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 826 m · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 892 $ Poids 41 % |
| 2 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 164 678 $ Poids 6 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 93 595 $ Poids 5 % |
| 4 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 351 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 63 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 195 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 128 145 $ Poids 0 % |