382 3E CHEMIN DU LAC-AU-MIRAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
129 000 $
Chalet · 2 411 $/m² · 53,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 319 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 67 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012874796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
91005012874796000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 34 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, chemin de la Pointe-Au-Mirage, Lac-Bouchette 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 668 $/m²) 58,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 319 $ Poids 18 % |