Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
181 200 $
Autre · constr. 1973 · terrain 577 213,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 213,5 m²
Frontage
286,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 44 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014017612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
91005014017612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 66 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 205 860 $ Poids 11 % |
| 2 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 244 563 $ Poids 6 % |
| 3 | 352, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 576 $ Poids 5 % |
| 5 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 519 $ Poids 4 % |
| 7 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 99 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 172 055 $ Poids 1 % |