564 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
123 400 $
Unifamiliale · 639 $/m² · 193,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 82 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014308408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
91005014308408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±204.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 29 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 306 $ Poids 11 % |
| 2 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 719 $ Poids 10 % |
| 3 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 213 $ Poids 0 % |