560 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014309027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
91005014309027000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 88 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 213 m · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 041 $ Poids 60 % |
| 2 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 572 $ Poids 20 % |
| 3 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 472 $ Poids 17 % |
| 4 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 292 094 $ Poids 12 % |
| 5 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 912 $ Poids 11 % |
| 6 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 160 514 $ Poids 7 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 212 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 55 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 167 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (6 422 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 534 $ Poids 0 % |