516 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
114 800 $
Chalet · 2 574 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 280,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 11 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014402783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
91005014402783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 22 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (3 772 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 179 172 $ Poids 31 % |
| 2 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 225 $ Poids 15 % |
| 3 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (3 015 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 542 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 156 034 $ Poids 10 % |
| 4 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 190 360 $ Poids 0 % |