150 Chemin BOULIANNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
150 800 $
Chalet · 2 534 $/m² · 59,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 880,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 26 100 $ +223.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014510038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
91005014510038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 51 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 336 $ Poids 40 % |
| 2 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 258 $ Poids 39 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 85 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 971 $ Poids 0 % |