294 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 82 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014598580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
91005014598580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 64 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 124 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 817 m · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 213 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 45 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 857 $ Poids 40 % |
| 6 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 808 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 122 $ Poids 26 % |
| 7 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 956 $ Poids 10 % |
| 9 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 105 343 $ Poids 6 % |
| 10 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 226 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 235 $ Poids 0 % |