130 Chemin RIVIERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
271 600 $
Chalet · 2 985 $/m² · 91 m² · constr. 2003 · terrain 4 538 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015085211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
91005015085211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 88 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-08-14 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2 m · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 311 $ Poids 54 % |
| 3 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 258 $ Poids 49 % |
| 4 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 411 $ Poids 19 % |
| 5 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 359 $ Poids 16 % |
| 6 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 757 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 273 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 109 760 $ Poids 3 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 229 987 $ Poids 0 % |