356 3E CHEMIN DU LAC-AU-MIRAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
142 200 $
Chalet · 1 546 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 5 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513 m²
Frontage
115 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 77 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022936590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
91005022936590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 45 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 3e chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2025-08-27 · 411 m · Vendu 260 000 $ (3 295 $/m²) 78,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 296 554 $ Poids 51 % |
| 2 | 105, 1er Chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 637 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 021 $ Poids 26 % |