120 LAC DES DEUX ILES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
208 300 $
Chalet · 1 878 $/m² · 110,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 139,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 13 100 $ +730.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023304714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
91005023304714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 75 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 1er Chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 637 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 488 $ Poids 0 % |
| 2 | 1117, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 743 $ Poids 0 % |