295 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
218 900 $
Autre · 402 $/m² · 544,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 53 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024507305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
91005024507305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 77 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (741 $/m²) 424 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 365 774 $ Poids 15 % |
| 2 | 300, chemin De La Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 5 % |
| 3 | 294, Rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 054 $/m²) 260,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 382 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 000 $/m²) 275,1 m² · constr. 1887 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 444 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 894 m · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 96 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 088 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 425 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 169 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 202 m · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 140 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 339 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 611 305 $ Poids 0 % |