123 Route ERMITAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024726753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
91005024726753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 76 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 748 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 91 504 $ Poids 60 % |
| 2 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 187 707 $ Poids 48 % |
| 3 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 874 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 49 388 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 120 238 $ Poids 30 % |
| 5 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 781 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 184 709 $ Poids 25 % |
| 6 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 662 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 76 739 $ Poids 18 % |
| 8 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 500 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 150 921 $ Poids 18 % |
| 9 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 293 $ Poids 17 % |
| 10 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 733 $ Poids 9 % |