104 Route ERMITAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
131 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 68,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 61 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024746224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
91005024746224100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 36 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 495 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 90 631 $ Poids 63 % |
| 2 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 189 m · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 345 948 $ Poids 48 % |
| 4 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 764 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 088 $ Poids 46 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 152 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 712 $ Poids 10 % |