227 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 58 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024756832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
91005024756832000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 44 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 427 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 98 319 $ Poids 47 % |
| 2 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 371 $ Poids 43 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 153 m · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 177 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 795 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 714 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 187 $ Poids 30 % |
| 6 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 463 $ Poids 18 % |