101 Rue BERNIER · Lac-Bouchette
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 918,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024759880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
91005024759880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 61 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 841 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 396 276 $ Poids 56 % |
| 2 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 192 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 448 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 841 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 71 189 $ Poids 41 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 141 m · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 177 316 $ Poids 36 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 449 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 768 $ Poids 35 % |
| 6 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 836 $ Poids 26 % |