116 Rue BOUCHARD · Lac-Bouchette
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 105 m² · constr. 1984 · terrain 1 143 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 127 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024777882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
91005024777882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 69 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 459 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 111 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 224 424 $ Poids 46 % |
| 3 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 132 $ Poids 46 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 219 816 $ Poids 45 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 904 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 91 806 $ Poids 33 % |
| 7 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 559 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 422 $ Poids 18 % |
| 9 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 309 522 $ Poids 17 % |
| 10 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 111 $ Poids 12 % |
| 11 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 168 691 $ Poids 6 % |