126 Rue CLAVEAU · Lac-Bouchette
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 2 262 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024885149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
91005024885149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 78 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 409 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 109 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 714 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 898 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 580 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 016 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 069 $ Poids 36 % |
| 6 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 072 $ Poids 15 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 220 066 $ Poids 12 % |
| 8 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 397 $ Poids 11 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 237 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 237 428 $ Poids 7 % |
| 11 | 202, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 448 $ Poids 7 % |
| 12 | 210, Chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 134 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 847 $ Poids 1 % |