110 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 105 m² · constr. 1971 · terrain 1 823,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 59 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034839000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
91005034839000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 30 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 177 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 007 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 885 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 104 466 $ Poids 68 % |
| 4 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 559 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 849 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 466 $ Poids 38 % |
| 6 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 348 203 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 241 903 $ Poids 7 % |
| 8 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 404 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 166 922 $ Poids 4 % |