231 Chemin ETANGS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
150 100 $
Chalet · 3 207 $/m² · 46,8 m² · constr. 1964 · terrain 43 986,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 986,2 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034922292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
91005034922292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 51 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 549 m · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 114 $ Poids 12 % |
| 2 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 877 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 663 $ Poids 2 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 74 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 474 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −63 350 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 292 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 474 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 52 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 145 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 692 $ Poids 0 % |