LAC DE LA MINE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
180 500 $
Autre · terrain 217 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 370,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 36 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055010977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
91005055010977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 66 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57A and 57B, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (958 $/m²) 167 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 14 % |
| 3 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 13 % |
| 4 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 8 % |
| 5 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 7 % |
| 6 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 5 % |
| 8 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 948 $ Poids 5 % |
| 9 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 1 % |