203 LAC A LA PASSE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
96 700 $
Chalet · 1 804 $/m² · 53,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 36 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084308763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
91005084308763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 12 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desbiens, Lac-Bouchette 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 799 $/m²) 55,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 477 $ Poids 1 % |