210 RIVIERE METABETCHOUAN · Lac-Bouchette

Valeur estimée

80 700 $

Chalet · 1 978 $/m² · 40,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 716,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 700 $

Rôle 18 400 $P10 47 800 $P90 100 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716,6 m²

Frontage

61 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

18 400 $

38 %

63 %

Terrain 6 900 $Bâtiment 11 500 $

Rôle antérieur 15 500 $ +18.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

233336385800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200067

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 900 $

Valeur bâtiment

11 500 $

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

91005233336385800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Lac-Bouchette

Vaut plus que 4 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202266 600 $+17 %

202370 500 $+6 %

202469 300 $-2 %

202572 300 $+4 %

202680 700 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

210 RIVIERE METABETCHOUAN · Lac-Bouchette

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