367 Chemin BAIE-DE-LA-VACHE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 187,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 853 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 853 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964276197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
91005964276197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 99 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2024-10-02 · 5 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 38 % |
| 2 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 892 $ Poids 0 % |