100 Chemin BOIVIN · Lac-Bouchette
Valeur estimée
130 800 $
Chalet · 2 939 $/m² · 44,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 807 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972839203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
91005972839203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 35 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 115 576 $ Poids 4 % |
| 2 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 82 203 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, 2e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2023-12-13 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 683 $/m²) 41,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 386 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 99 725 $ Poids 0 % |