Chemin GRAND-PERE · Lac-Bouchette

Valeur estimée

181 100 $

Terrain · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 100 $

P10 99 100 $P90 629 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 700 $

100 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 900 $ +15.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

973789785600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 900 $

ID provincial

91005973789785600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

280 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 698

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Bouchette

P66

Vaut plus que 66 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 800 $

202257 300 $+7 %

202359 200 $+3 %

202456 600 $-4 %

202558 100 $+3 %

2026127 900 $+120 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette

2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²)

64,7 m² · constr. 2004

Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 030 $

Poids 7 %

352, route de l'Écluse, Lac-Bouchette

2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 000 $

Poids 4 %

1074, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette

2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

293 960 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Chemin GRAND-PERE · Lac-Bouchette

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