162 Chemin GRAND-PERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 2 913 $/m² · 79,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 363 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 363 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973841205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
91005973841205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 80 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 290 618 $ Poids 2 % |
| 2 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 79 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 017 $ Poids 0 % |