119 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
199 500 $
Chalet · 3 729 $/m² · 53,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 641,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974078006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
91005974078006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 72 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 649 m · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 113 835 $ Poids 0 % |