141 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 3 456 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 637,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974121896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
91005974121896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 96 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2024-08-27 · 3 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 34 % |
| 2 | 421, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 422 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 219 $ Poids 9 % |
| 3 | 369, Chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 310 184 $ (2 485 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 469 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −31 018 $ | 335 113 $ Poids 7 % |
| 4 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 656 $ Poids 0 % |