100 LAC A ROGER · Lac-Bouchette
Valeur estimée
110 000 $
Chalet · 2 489 $/m² · 44,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 21 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974531595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
91005974531595700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 18 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (3 772 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 498 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 82 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 262, Chemin des Bouchard, Lac-Bouchette 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 137 500 $ (3 015 $/m²) 45,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 542 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 226 717 $ Poids 0 % |