335 Chemin POINTE-SPHERIQUE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 143,3 m² · constr. 2023 · terrain 7 866 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 866 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983104481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
91005983104481700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 99 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de l'Oasis, Lac-Bouchette 2026-06-26 · 379 m · Vendu 480 000 $ (2 918 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 459 923 $ Poids 65 % |
| 2 | 1117, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 494 $ Poids 0 % |