70 Chemin OASIS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 2 748 $/m² · 53,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 098,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,6 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 77 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983122450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
91005983122450600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±161.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 48 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 192 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 495 m · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 959 $ Poids 27 % |
| 3 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 378 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 443 $ Poids 22 % |