230 2E CH DE LA BAIE-DES-PERRON · Lac-Bouchette
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 2 821 $/m² · 76,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 205 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 61 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983149016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
91005983149016600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 77 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2025-05-20 · 267 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 184 $ Poids 54 % |
| 2 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 466 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 363 004 $ Poids 46 % |
| 3 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 649 $ Poids 2 % |
| 4 | 334, 3e chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 904 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 341 $ Poids 0 % |