1150 Chemin HALEY · Lac-Bouchette
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 3 301 $/m² · 59,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 49 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983436902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
91005983436902000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 71 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 221 $ Poids 7 % |
| 2 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 75 525 $ Poids 4 % |
| 3 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 376 $ Poids 4 % |
| 4 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 130 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 86 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 266 $ Poids 0 % |