1180 Chemin HARVEY · Lac-Bouchette
Valeur estimée
250 000 $
Chalet · 4 303 $/m² · 58,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 755 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983440310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
91005983440310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 84 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 353 875 $ Poids 20 % |
| 2 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 143 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 133 904 $ Poids 3 % |
| 4 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 92 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 139 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 122 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 179 $ Poids 0 % |